BEIJING, 1 sept (Reuters) – China și-a intensificat vineri măsurile pentru a stimula economia slăbită a țării, surse spunând că Beijingul intenționează măsuri suplimentare, inclusiv relaxarea restricțiilor impuse băncilor de top și achizițiilor de locuințe, care au deschis calea pentru reduceri suplimentare ale ratelor dobânzilor la împrumuturi.
Ca parte a măsurilor de sprijin, autoritățile chineze au redus și suma de fonduri pe care companiile trebuie să le dețină în rezervele valutare. Mișcările au încurajat investitorii și ar trebui să prevină scăderi suplimentare în sectorul imobiliar aflat în dificultate, au spus analiștii.
China se confruntă cu o încetinire care a zguduit piețele globale, concentrându-se pe criza în spirală a datoriilor a dezvoltatorului cu probleme Country Garden ( 2007.HK ) într-un sector care contribuie cu un sfert din economie.
Pe măsură ce presiunea crește, autoritățile au luat o serie de măsuri pentru a stimula economia și a revigora piața imobiliară, cu măsuri inclusiv relaxarea unor reguli de împrumut și reducerea cantității de valută pe care băncile trebuie să le dețină în rezerve.
Țara este gata să ia măsuri suplimentare, inclusiv relaxarea restricțiilor privind achiziționarea de locuințe, au declarat patru persoane familiare cu problema.
Autoritățile de reglementare, inclusiv ministerul locuinței, banca centrală și autoritatea de reglementare financiară, vor implementa măsurile la care au lucrat în ultimele luni sub îndrumarea Consiliului de Stat în săptămânile următoare, au spus cei doi.
Betty Wang, economist senior al ANZ din China, a declarat că o serie de măsuri de relaxare a activelor la nivel național în ultimele două săptămâni au depășit așteptările pieței.
„Este prima dată când China anunță măsuri de relaxare a activelor la nivel național din 2021. Acestea vor contribui la restabilirea încrederii pieței și vor preveni scăderea în continuare a sectorului”.
Test de grădină de țară
Pe termen scurt, însă, sentimentul pieței va fi denaturat de rezultatul unui test crucial al încrederii investitorilor în Country Garden.
Joi, Country Garden a amânat termenul limită pentru a vota dacă să amâne plățile unei obligațiuni private de 3,9 miliarde de yuani (537 de milioane de dolari) până vineri la ora 14:00 GMT, pentru a oferi creditorilor „timp suficient” pentru a se pregăti pentru vot.
Votul este un obstacol cheie, deoarece deținătorii de obligațiuni denominați în dolari ai dezvoltatorului se luptă să evite default, spunând că compania nu poate deservi deținătorii de obligațiuni străini dacă nu își poate extinde datoria internă.
„Este un accident de mașină cu mișcare lentă”, a spus deținătorul de obligațiuni, care a refuzat să fie identificat din cauza sensibilității problemei, concentrându-se pe incertitudinea cu privire la economia mai largă și pe tensiunile cu Washingtonul.
„Tot ceea ce fac acum va avea un impact peste cinci până la 10 ani.”
Monedele și bancnotele de yuani din China sunt văzute în această ilustrație făcută pe 24 februarie 2022. REUTERS/Florence Lo/Ilustrație/Fișier foto Obțineți drepturi de licență
Country Garden, cel mai mare dezvoltator privat din China după vânzări, nu a răspuns imediat la o solicitare de comentarii a Reuters.
Presiunea asupra piețelor imobiliare a intensificat presiunea asupra Beijingului pentru a implementa măsuri de sprijin și a alimentat îngrijorările cu privire la capacitatea factorilor de decizie de a opri o încetinire a creșterii economice mai ample a Chinei.
Prețurile caselor noi din China au scăzut pentru a patra lună consecutiv în august, potrivit unui sondaj privat de vineri, deoarece o criză a creditelor imobiliare a menținut încrederea la un nivel scăzut, în ciuda șirului de măsuri de sprijin.
Reducerea ratelor de depozit
sept. Banca centrală a declarat vineri că va reduce rata rezervelor valutare obligatorii (RRR) cu 200 de puncte de bază (bps) de la 6% la 4% de la 15, cu scopul de a încetini declinul yuanului.
Creditorii care au redus ratele ipotecare vineri au inclus Industrial and Commercial Bank of China ( 601398.SS ), China Construction Bank Corp ( 601939.SS ) și Agricultural Bank of China ( 601288.SS ). Sunt afișate punctele de bază, site-urile web de la fiecare bancă. Mai multe bănci mijlocii au anunțat, de asemenea, că vor începe să reducă ratele dobânzilor la depozite cu 10-25 de puncte de bază.
Mișcările au contribuit la creșterea încrederii în piață și la creșterea stocurilor imobiliare aflate în dificultate, indicele imobiliar CSI 300 al Chinei (.CSI000952) în creștere cu 2,4% în comerțul de după-amiază.
Trei surse familiare cu chestiunea au declarat marți pentru Reuters că marile bănci de stat sunt pregătite să reducă mai devreme decât mai târziu ratele dobânzilor la creditele ipotecare existente, scăzând ratele depozitelor.
sept. Începând cu 25 de ani, cei care cumpără pentru prima dată o locuință cu credite ipotecare pot solicita băncilor lor rate mai mici ale dobânzii la împrumuturile existente, a anunțat joi banca centrală și autoritatea financiară a Chinei.
Reducerile ratei depozitelor sunt a treia astfel de reduceri într-un an, cu reduceri mai mari decât rundele anterioare din iunie și septembrie anul trecut.
Ratele mai scăzute ale depozitelor vor compensa parțial diferitele presiuni asupra marjelor nete de dobândă în scădere a băncilor – o măsură cheie a profitabilității, a spus analistul Moody’s Bank, Nicholas Zhu.
„Impactul reducerii ratei de depozit este semnificativ, deoarece trei sferturi din împrumuturile băncilor chineze sunt depozite”, a spus Zhu.
Împrumuturile ipotecare ale Chinei au totalizat 38,6 trilioane de yuani (5,29 trilioane de dolari) la sfârșitul lunii iunie, reprezentând 17% din cartea totală de credite ale băncilor.
(1 USD = 7,2633 Yuan Renminbi chinezesc)
Reportaj de Ziyi Tang, Ryan Woo și Wang Jing, reportaje suplimentare de Davide Barbuscia la New York; Editat de Ann Marie Rowntree și Lincoln Feast
Standardele noastre: Principiile de încredere Thomson Reuters.
