Vânzările de locuințe scad în luna mai, pe măsură ce prețurile locuințelor ajung la vârf

Vânzările de case second-hand au scăzut pentru a treia lună consecutiv în mai, deoarece prețurile au atins un maxim istoric. Vânzările de la an la an au scăzut cu 2,8%.

Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR).Vânzările de locuințe existente au scăzut cu 0,7% în mai la 4,11 milioane de unități pe o bază anuală ajustată sezonier.

În combinație cu ratele dobânzilor ridicate care se situează în jurul valorii de 7%, condițiile continuă să afecteze piața cu provocări de accesibilitate pentru cumpărătorii de case.

„M-am gândit că ne vom reveni în această primăvară”, a declarat Lawrence Yun, economistul șef al NAR, în timpul unui apel de presă de vineri. — Nu am văzut asta.

Vânzările de locuințe au crescut doar în Vestul Mijlociu, cotată drept cea mai accesibilă regiune din țară prin mai multe măsuri. Vânzările de case au fost constante în trei din cele patru regiuni din SUA; Doar Sudul a cunoscut un declin lunar.

citeşte mai mult: Ratele ipotecare sunt sub 7% – este un moment bun pentru a cumpăra o casă?

Inventarul de locuințe de vânzare a crescut cu aproape 7% în mai la 1,28 milioane de unități, potrivit NAR. Nivelul actual este considerat o ofertă de 3,7 luni, cea mai mare din ultimii patru ani. Inventarul a fost cu aproape 19% mai mare decât în ​​aceeași lună cu un an în urmă.

„Circumstanțele oamenilor se schimbă”, a spus Yun. Familiile care doresc să se pensioneze în diferite locații, familiile cu copii noi care au nevoie de o casă mai mare și muncitorii care se relocalizează pentru noi locuri de muncă sunt printre motivele pentru care proprietarii de case își listează casele.

READ  Zăpada elimină puterea Midwest, în timp ce județul Los Angeles se pregătește pentru un viscol

„De-a lungul timpului, oamenii nu își pot permite să locuiască în aceeași casă”, a spus Yun. Cu toate acestea, inventarul este mult mai mic decât în ​​perioada pre-pandemică, de la 1,8 milioane la 2,3 milioane de unități în 2019.

Potrivit NAR, prețul mediu al casei a crescut cu aproape 6% de la un an la altul în mai, la 419.300 USD. Prețurile caselor au înregistrat câștiguri de la an la an timp de 11 luni consecutive. Creșterea din luna mai a marcat cea mai puternică lectură de preț din octombrie 2022.

Proprietățile au rămas de obicei pe piață timp de 24 de zile în luna mai, cu două zile mai puțin decât în ​​aprilie, dar mai mult decât cele 18 zile din luna mai trecută. În timp ce creșterile anuale indică o piață mai moale, orice lucru sub 30 de zile este considerat o schimbare rapidă, potrivit grupului comercial.

1 din 3 locuințe s-a vândut peste prețul de listă și a primit în medie două până la trei oferte.

„Există un fenomen ciudat în care activitatea de vânzare a locuințelor este scăzută”, a spus Yun.[yet] Prețurile au atins niveluri record, iar casele par să primească și mai multe chilipiruri.”

Pentru a doua lună consecutiv, ponderea cumpărăturilor de către cumpărătorii de locuințe pentru prima dată a depășit 30%.

„Demonstrează rezistența cumpărătorilor pentru prima dată”, a spus Yun.

A

Un semn „De vânzare” este afișat în fața unei case din Wheeling, Ill., 2 mai. (AP Photo/Nam Y. Hu) (Presă Asociată)

Vânzările de case cu prețuri de peste 1 milion USD au crescut cu 23%, cea mai mare dintre toate punctele de preț. În schimb, vânzările de case cu prețuri sub 100.000 USD și 250.000 USD au scăzut cu 16%, respectiv 6%.

READ  Urmărirea furtunii Lângă New England

„Nu este că oamenii nu sunt interesați să cumpere o casă de 200.000 de dolari”, a spus Yun. „Oamenii sunt foarte interesați [but the] Inventarul pur și simplu nu există”.

Plata lunară actuală pentru cumpărarea unei locuințe la preț mediu este de aproximativ 2.200 de dolari, mai mult decât dublu față de media pre-pandemică de 1.000 de dolari.

„[The] Poporul american simte impactul”, a spus Yun.

Rebecca Chen este reporter pentru Yahoo Finance și a lucrat anterior ca contabil public certificat (CPA) pentru taxe de investiții.

Faceți clic aici pentru cele mai recente știri despre finanțele personale care vă vor ajuta să investiți, să plătiți datorii, să cumpărați o casă, să vă pensionați și multe altele.

Citiți cele mai recente știri financiare și de afaceri de la Yahoo Finance

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *